广源优配华发股份开辟轻资产代建新赛道，多元生态链驱动转型升级

广源优配

　　在房地产行业整体维持低位止跌回稳的背景下，华发股份（600325）以行业政策为舵、科技创新为帆、多元赛道为桨，逆势突围交出高质量发展答卷。2025年一季度，华发股份全口径销售额294.9亿元，稳居行业TOP8。凭借“核心城市深耕+产品力革新+生态链延伸”的三重引擎，华发正乘政策东风重塑行业格局，为行业升级建设提供可复制的“珠海样本”。

　　行业新风向：政策暖风频吹，市场逐步回暖

　　随着国家对于房地产市场的持续关注与支持，一系列利好政策相继出台，为行业带来了积极的变化。从降低购房成本、优化信贷环境，到完善租赁市场、加强土地供应调控，频频出台的利好政策有效提振了市场信心，促进了房地产市场的供求关系改善。据国家统计局数据显示，2025年1-2月，全国新建商品房销售面积为1.07亿平方米，同比下降5.1%广源优配，降幅比上年全年收窄7.8个百分点，新房出现明显回升，市场信心逐步恢复。

　　值得一提的是，今年两会期间，关于房地产市场的表述更加积极，强调了“房住不炒”的定位，“好房子”一词更是首次被写入政府工作报告，反映了政府对提升居民住房品质的重视，也预示着房地产行业将步入更加注重质量与可持续发展的新阶段。这为华发股份等优质房企提供了更为广阔的发展空间。

　　华发股份凭借其稳健的经营策略和精准的市场定位，不仅保持了千亿级的销售规模，一季度更是以291.9亿的操盘金额跃升至行业第七位，创下公司成立以来最佳季度排位。中指研究院统计显示，其销售金额同比增幅达44.77%，在TOP10房企中增速居首。而作为公司核心市场的珠海大区，华发股份一季度收官实现2675套住宅成交，企稳珠海楼市龙头。

　　科技引领产品个性，打造品质人居新标杆

　　随着生活水平的不断提高广源优配，人们对于好房子的要求不再单纯停留在“住”的功能上，而是转而寻求拥有更多附加值，即从空间需求升级到了身份需求、感知需求、服务需求、视觉需求。2024年4月，华发股份在业内首次发布“华发科技+好房子产品体系技术标准”，形成“四方面十五优”的好房子标准。

　　所谓“四方面十五优”，就是以数字化、智慧化、绿色化、产业化“四化”为技术支撑，以数字智慧社区、智能家居、超高实得率、绿色低碳、科技精工建筑、智慧绿色园林等“十五优”为维度，在户型设计、智能系统等数十个细分科技领域实现创新突破，满足居住者对于美好生活的所有期待。

　　为了进一步深化“科技+好房子”理念，华发股份当仁不让地肩负起市场教育和行业推动的责任。在智能家居产业发展论坛上，公司与行业专家、企业代表深入交流，共同探讨智能家居在房地产领域的应用与发展趋势，为提升住宅智能化水平提供了新思路。同时，华发股份携手中国房地产业协会共同主编全国首个《智能家居技术应用标准》，为智能家居行业发展升级提供了指引。此外，公司还发布了“科技+”好房子白皮书，详细阐述了公司在住宅科技领域的探索与实践成果，展示了其对行业发展的深度思考与引领作用。

　　在标杆项目打造上，华发股份成果显著。湾玺壹号、香山湖畔等项目凭借其卓越的设计、高品质的建筑材料以及完善的配套设施，成为了区域内的品质住宅典范；而作为珠海首个四化新型住宅作品，珠海湾项目更是秉持“四方面十五优”产品标准，以“超级舒适、超级智慧、超级绿色、超级安全”的四大超级体系打造的“华发科技+新一代好房子”：全国首例社区专属停机坪+定制航线，实现“最后100米”无人机配送零接触交付；首创环绕式无干扰三错层露台设计，同层不可见，上下不可视，私享全景庭院；全龄段友好共享社区……充分实现了科技、人文与生态的终极交融，重新定义湾区人居标杆。

　　产业生态链多线延伸，开拓轻资产代建新赛道

　　除了坚持深挖精品住宅主业，华发股份也同步发展多元业务，其商业运营、物业服务和上下游产业链业务板块“三驾马车”为业绩增长带来了全新动能，而轻资产代建业务也有望成为新的发展亮点。

　　例如商业运营板块，华发股份始终致力于做优做强企业。其商管业务历经十年的深耕细作，经营规模逐步实现了稳健扩张。2024年，华发商管已构建起总规模达260万平方米的商业版图，覆盖全国核心城市地标性商业综合体，实现租金收入7.85亿元，较上年同比增长15.41%，珠海横琴华发商都与武汉咸安坊两家商业中心实现落地，兑现了“交付即开业”承诺。凭借卓越运营能力，华发荣膺“2024中国不动产商管综合实力TOP30”称号。

　　而在代建新赛道，华发股份于去年12月成功中标武汉武昌内环滨江大堤口地块委托开发管理服务，备受行业瞩目。该项目涵盖商业、住宅及公园绿地业态，标志着华发在武汉这个高潜力城市开启轻资产代建新篇。此前，华发苏州代建项目“云湖璞院”，包含排屋、叠拼及洋房产品，首次开盘，联排首开即罄，叠墅去化超80%，提前撞线项目年度指标，成为现象级湖墅红盘。

　　结语

　　华发股份在行业变革的浪潮中广源优配，通过紧跟政策趋势、科技赋能产品以及积极开拓创新业务，展现出了强大的发展韧性与潜力。在未来，随着房地产市场的持续调整与优化，华发股份有望继续凭借其核心竞争力，为行业发展贡献更多的智慧与力量，在实现自身稳健发展的同时，为消费者带来更多高品质的居住选择，助力房地产行业迈向新的发展阶段。

点点策略提示：文章来自网络，不代表本站观点。